【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺灣房屋智庫觀察近3年六都的人口淨(jìng)遷入狀況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，臺北和新北連3年負(fù)成長，尤其臺北近2年淨(jìng)遷出都將近2萬人，反之桃園和臺中連3年都呈現(xiàn)正數(shù)，顯示臺北市人口嚴(yán)重流失，桃園、臺中的移入人口持續(xù)增加。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，過去臺北市居民的福利高人一等，不少人為了新北住戶子女補(bǔ)助或是搶進(jìn)明星學(xué)校，家長想方設(shè)法要入籍臺北，不過近年新北、桃園的福利政策和教育資源急起直追，縣市差異縮小，因此「北市入籍風(fēng)」也有退燒跡象。　
 
反觀桃園和臺中的淨(jìng)遷入人口都是連年正成長，進(jìn)一步觀察桃園淨(jìng)移入最多的區(qū)域前3名分別為中壢，桃園和八德區(qū)。張旭嵐分析，桃園和臺中2018年一般住宅平均單價(jià)18~20萬，近年桃園建設(shè)起飛，高鐵和機(jī)捷縮短了大臺北生活圈距離，且青埔新成屋價(jià)格降幅明顯，相對雙北，桃園的購屋總價(jià)門檻低，環(huán)境空間也相對遼闊，因此高鐵通勤的跨縣市的輕移民的比例增加。
 
至於臺中淨(jìng)遷入也是連3年正成長，3年都超過萬人以上，其中以北屯、太平和西屯三區(qū)最多。臺灣房屋青海加盟店店東簡珞傑表示，臺中火車站近年鐵路地下化後市容整頓有成，加上臺積電中科擴(kuò)廠帶動工作機(jī)會，吸引中部縣市的自住客就業(yè)移居，其中北屯12期和太平區(qū)新光段重劃區(qū)逐漸發(fā)展成熟，西屯也因捷運(yùn)的建設(shè)規(guī)劃，臺中市政府遷入後帶動區(qū)域發(fā)展，成為房市亮點(diǎn)區(qū)。
 
臺灣房屋統(tǒng)計(jì)2017年六都房價(jià)，臺北的平均單價(jià)守住60萬，新北只要半價(jià)31萬，而桃園以南則是1字頭行情，張旭嵐分析，近年房市回歸自用購屋族群，因此遷出人口大於遷入，顯示自住盤的流失，也反映都會區(qū)的高房價(jià)和高物價(jià)，讓年輕人不得不往外圍移動，加上交通便利性讓北臺灣的生活圈擴(kuò)大，首購族改以時(shí)間換空間，或者將工作生活重心往南移動，桃園置產(chǎn)臺北工作的人口持續(xù)增加，跨區(qū)移居的現(xiàn)象也更加明顯，以求換取更輕鬆的生活品質(zhì)。